樓盤演講稿參考三篇
篇一：樓盤介紹演講稿
各位業(yè)主、女士們、先生們：
大家好！很榮幸今天能為大家對陽光時代住宅小區(qū)在這里對大家作一個簡單的介紹，
該項目由2棟26層住宅樓、2棟15層以及2棟12層的商住樓組成。規(guī)劃總用地面積為11688平方米，總建筑面積為59739平方米，容積率為4.37，建筑密度為28.21%，綠地率為39.80%，總居住戶數(shù)為474戶。
下面我就我們項目在設計方面、區(qū)位、建筑品質(zhì)、工程進度等四個方面做一個簡單的介紹。
首先是設計方面
該項目的設計是由中機國際工程設計院進行設計的，他是一家國有大型且具有甲級資質(zhì)的設計院，該院曾在全國科學大會獲獎20余次，其設計工程遍布全國各大中城市，像廣州的花園酒店、長沙的華天大酒店、湖南圖書城、珠海富力名苑、長春亞泰足球俱樂部海南訓練基地以及郴州的中珠愛蓮湖畔、南塔美食廣場、郴州市兒童醫(yī)院北院住院大樓等。
該項目的規(guī)劃布局方面：在符合市規(guī)劃局的總體規(guī)劃前提下，努力營造自身居住小區(qū)的特色和文化，體現(xiàn)居住環(huán)境的可居住性、安全性、耐久性、經(jīng)濟性和藝術性，打造屬于21世紀福城以人為本的文明居住典范。6棟建筑物在滿足功能的前提下基本沿場地四周設置，使得小區(qū)內(nèi)中心空間大，樓間距較寬，像3、4棟的間距接近60m，1、2#棟到5、6#的間距接近50m，與其它的住宅小區(qū)相比，這樣的樓間距是十分罕見的。同時，這也完全滿足了各棟號采光、通風、日照的需要。環(huán)境景觀方面：小區(qū)環(huán)境設計以中心花園為中心，以水為主題來營造一個充滿活力、充滿陽光的園林。使整個小區(qū)的園林風格顯得自然而又富有時代感，同時讓人感受到中西方古典園林的韻味，做到了人文環(huán)境與自然環(huán)境的有機結合，營造出都市中“可居”，“可游”的家園。
建筑造型：陽光時代立面造型為現(xiàn)代風格，主基調(diào)采用黑白灰的手法來處理，顯得素雅大方。在強調(diào)建筑整體比例尺度的前提下，精心推敲建筑細部，體現(xiàn)建筑的親和性。豐富的光影變化增強了建筑的立體感，同時，其色彩也保證建筑外立面的耐久性。
在平面戶型方面：陽光時代各棟建筑單體平面也是各具特色，充分體現(xiàn)現(xiàn)代都市居民生活理念。從三十幾平方米的單身公寓至兩百多平方米的復式豪宅，戶型多達二十幾種，極具多樣性和新穎性，滿足不同人群的居住需要。同時，在設計中各類單元設計均能很好地做到室內(nèi)采光、通風、視野和日照良好，做到動靜分區(qū)，干濕分區(qū)，做到實用率高、舒適性強。同時，在戶型方面引進一些沿海地區(qū)先進的設計理念，強化主人的尊貴，以1、2#棟的A1戶型為例，超大的主衛(wèi)生間與獨立的衣帽間，270度轉(zhuǎn)角的落地飄窗就是最好的體現(xiàn)。為了提高住宅的實用率，在設計中基本保證每戶均有雙陽臺，基本采用飄窗設計，以提高住宅的實用率。以A1戶型為例，它的建筑面積是142.8㎡，套內(nèi)面積是120.8㎡，但贈送面積達到了29.5㎡，也就是公攤面積基本為零。實用率達到了100%，在這其它樓盤也是比較少見的。
區(qū)位：說到區(qū)位，我不妨給大家看兩張郴州市2005～2020的城區(qū)規(guī)劃圖，
10從這張圖，大家可以看到，本項目位于市級商務商業(yè)中心、郴州市行政中心以及郴州市旅游服務中心三大組團的正中心，不管你是到行政機關辦事還是逛街購物，可謂都是得心應手。
從這張圖，大家可以看出，其次本項目位于青年大道與香雪大道交匯處，是郴州南延東進的咽喉地段，連接新老城區(qū)的心臟地帶，郴州市城區(qū)的三條公交主干道，分別是郴資桂大道、青年大道和香雪大道。其中青年大道與香雪大道就在家門口，離郴資桂大道也不過咫尺之遙。不管你是有車族，還是公交族，出行都是極為便利的。
同時，時光時代所在的龍形居住小區(qū)作為目前郴州市最大的居住小區(qū)，西北緊貼樟樹嶺、南塔嶺，東南面與公安局、環(huán)保局、林業(yè)局等隔青年大道相鄰。規(guī)劃總用地面積約432畝，可居住人口1.5萬人。目前該地段不下10個項目的進駐或入市（如：華寧春城、水榭華庭、龍鳳嘉園等），華寧春城現(xiàn)已成為郴州市的豪宅標桿，同時，郴州市環(huán)保局、林業(yè)局已經(jīng)入住，郴州市公安局的辦公大樓及警苑小區(qū)也將在年底入住。3年內(nèi)該區(qū)域市政及生活配套必將達到五嶺廣場區(qū)域的成熟程度，未來升值潛力將是十分巨大的。
建筑品質(zhì)
門：進戶門統(tǒng)一安裝由盼盼安居股份有限公司生產(chǎn)的盼盼安全防火防撬門，大家都知道，盼盼在防盜門行業(yè)，不管是銷量、知名度、產(chǎn)品質(zhì)量等方面，無疑是龍頭老大，這里就不必多講，考慮到住戶的安全性，對于鎖具，我們特意采用了小帥轉(zhuǎn)體防盜鎖，具體的樣品，大家可以到售樓部咨詢。
窗：我們的住宅部分全部采用平開窗，與傳統(tǒng)推拉窗相比，平開窗的優(yōu)點是密封性、氣密性、水密性良好，對于保溫、隔熱、節(jié)能及環(huán)境舒適度是十分有利的，但缺點造價比較高。
窗的鋁材：全部使用經(jīng)閣鋁業(yè)科技股份有限公司生產(chǎn)的經(jīng)閣鋁材，其厚度按國標要求不小于1.4mm。像他的代表工程：天安門、人民大會堂、賀龍體育場、湖南省人民政府等
玻璃：采用5+6A+5雙面鋼化中空玻璃。也許大家都認為，現(xiàn)在的樓盤不都是用中空玻璃嗎，那確實，但差別就在于鋼化了，還是沒有鋼化，大家可以去了解一下，像這種鋼化的中空玻璃比未鋼化的中空玻璃要貴30多元每平方米，
五金件：平開窗所有五金配件均采用佛山市合和建筑五金制品有限公司配件。
當然，使用好的產(chǎn)品，必然需要高成本的投入，我們的鋁合金窗相對于其它開發(fā)商的鋁合金窗，每平方米需增加投入60～80元左右，意味著在鋁合金窗這一項，相對其它的開發(fā)商，就將提高直接成本60～80萬元。
電梯 我們的電梯是采用康力電梯股份有限公司生產(chǎn)的康力電梯，也許大家對他還比較陌生，但大家可以到網(wǎng)上查一下，連續(xù)5年在全國市場銷量第一名
中國電梯行業(yè)的第一民族品牌
國產(chǎn)電梯“第一高度”
國產(chǎn)電梯“第一速度”
我們智能化系統(tǒng)由豪華彩色可視樓宇對講系統(tǒng)、彩色數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車場管理系統(tǒng)、LED顯示屏控制系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、周界防范報警系統(tǒng)、保安電子巡更系統(tǒng)組成。
彩色可視樓宇對講系統(tǒng)是采用“中國安防十大名牌”廈門立林，該系統(tǒng)實現(xiàn)了彩色可視聯(lián)網(wǎng)、呼叫住戶開鎖、密碼開鎖、門禁刷卡開鎖、住戶管理員可主動監(jiān)視單元機圖像、單元住戶任意對講，住戶訪客可主動呼叫管理員等功能，本系統(tǒng)由圍墻主機、單元主機、中心管理機、室內(nèi)分機組成，其中室內(nèi)分機為7寸屏，帶8個防區(qū)，可實現(xiàn)布防、撤防（包括擴展到緊急呼叫、燃氣探測、門磁、窗磁等功能）
剛才，我從工程設計、地段區(qū)位、建筑品質(zhì)以及施工進度四個方面向大家簡單介紹了陽光時代住宅小區(qū)的基本情況，不難看出，該項目不僅地處未來城區(qū)的心臟地帶，而且擁有一流的設計和一流的建筑品質(zhì)，所以必定成為居家投資的風水寶地，讓我們攜手共進，開啟明天的幸福生活，謝謝大家！
篇二：樓盤演講稿
本案坐落于北京市東部，通州區(qū)新華大街南側，位于中國第一軸上，與通州區(qū)政府隔街相望。我們項目的總建設規(guī)劃用地是106萬平方米，一期開發(fā)27.9萬平方米。（可簡單介紹項目占地，以及規(guī)劃）
通州區(qū)是一個水資源相當豐富的地區(qū)，溫榆河、潮白河、京杭大運河以及通惠河、蕭太后河等眾多河流匯集于此，所以，通州自古就有北京市的東方明珠之稱。不僅使通州區(qū)的水文化資源相當豐富，還使這些水資源環(huán)繞項目四周。我們項目被這些河流所環(huán)抱，自古水乃財也。而本案通過美國Gensler設計團隊以一個全新的現(xiàn)代化“城市方舟”理念屹立于此。載著您，在通州區(qū)的巨大財富中揚帆起航，乘風破浪。
有山有水才是景，既然有了水，就不能離開山。而我們項目的公寓區(qū)又設計以“山”字型排列，自古以來“山”是風水學不可或缺的元素，山對于人類存在與發(fā)展有著特殊的物質(zhì)和精神作用，而我們這個建筑又形成了“群水環(huán)山”的格局，構成上風上水的風水極品。使您生活在一個“依山傍水、青山秀水”之中。
而一位臺灣著名風水大師在參觀我們的建筑之后又驚嘆的說到我們的建筑酷似一條巨龍。他說：幾千年來中國第一軸乃中國的“龍脈”，故宮即屹立于此。所以自古就有“先有長安街，后有北京城”的說法，所以可見中國的“龍脈”是多么的意義非凡。而我們的建筑設計風格恰巧又好似一條巨龍，地處龍脈，首向東方。不僅太陽在此升起，而且京杭大運河，長安街的起點均云集于此。恰巧又有了群水環(huán)繞，使這條龍活了起來，身姿矯健，依山傍水。龍首帶動龍身，經(jīng)濟帶動生活。這么多吉祥的寓意也象征著我們將帶給您生活一個新的高度，新的起點。所以我們的項目借此吉祥意義取名為—首座。不僅象征群龍之首，也象征著新的開始。
在帶給您一個吉祥寓意的同時，我們的項目也為您將“智能化科技生態(tài)高檔公寓”以及“現(xiàn)代化多功能綜合商業(yè)中心”有機的融合在一起，再為您提供多元化全方位服務的同時，也必將在此地形成一個新的國際化高檔商圈。
我們公司—實地房地產(chǎn)公司在開發(fā)了眾多北京中國知名樓盤之后（可以舉例說明），采用德國先進的設備和建筑施工技術、以及加拿大尖端的控制終端。將“智能科技化”與“綠色生態(tài)化”兩者巧妙的集合起來，在此設計建造了一個具有里程碑意義的現(xiàn)代化高檔公寓。
人一生有1/3的時間是在睡眠當中度過的，按照一個人可以活到80歲計算，至少有25年都是在睡眠當中度過的。也就是說，至少有25年的時間您都是在您的家中度過的。大家都渴望生活幸福美滿，什么是幸福？幸福的基本前提就是全家人身體健康、長壽、遠離疾病。但是隨著人們生活水平的日益提高，現(xiàn)代化都市在帶給我們發(fā)達經(jīng)濟的背后，環(huán)境污染問題也顯得越發(fā)嚴重。桑拿天、沙塵暴等溫室效應、汽車尾氣、施工粉塵、工業(yè)污染無時無刻的污染著我們的空氣，嚴重破壞我們的健康。所以導致我們每天都生活在一個受到嚴重污染的環(huán)境里面，對我們的健康非常不利。
為了幫助您遠離污染、健康長壽。首先，我們的公寓是一棟真正“會呼吸”的建筑，該項目采用了國際上最先進的“恒濕恒溫”以及“置換式新風系統(tǒng)”使您和您的住宅更加具有生命力。
該系統(tǒng)是通過“恒濕恒溫”系統(tǒng)，將您室內(nèi)的溫度保持在20-26度，濕度保持在30%-70%這樣一個國際公認的人類最健康、最舒適、最適宜的生活環(huán)境里面。并且通過“置換式新風”系統(tǒng)將室外的空氣，通過除塵凈化、消毒殺菌、溫控處理以及加濕富氧等高科技工序，將健康純凈的空氣柔和的送進您的室內(nèi)，使您在室內(nèi)可以隨時呼吸到健康、純凈、無污染的空氣，使您就好像生活在新生嬰兒的“恒濕恒溫無污染箱”一樣呵護著您的健康。（如客戶需要，可以進行專業(yè)名詞及工作原理解釋）
大環(huán)境我們無法改變，但是我們正是通過“恒濕恒溫”“置換式新風”這樣一個國際先進技術來改善您生活的小環(huán)境。所以，毫不夸張的說，我們這套系統(tǒng)至少可以給您帶來25年的健康生活。
不僅使您可以遠離空調(diào)病，工業(yè)粉塵污染、尾氣污染所造成的身體亞健康狀態(tài)，同樣您的父母、孩子也不必擔心吹空調(diào)或者沒蓋好被子而感冒生病，愛人的皮膚也不必在因為空氣污染、氣候干燥等問題購買昂貴的可能會致癌的化妝品。同時您所心愛古玩、字畫、藝術品、高檔家具、皮具等，都可以得到一個很好的保存環(huán)境，
讓您安心、放心。我們項目所給您帶來的這些，就是給您帶來健康，帶給您幸福�。ǹ梢圆迦牍适拢�
同時，在科技發(fā)達的今天，我們也將國外先進的“智能化家居”現(xiàn)代化生活理念帶到您的身邊來，以前只在科幻片里出現(xiàn)的場景，現(xiàn)在來到您的生活中。我們通過美國“霍尼韋爾”公司（未確定）的智能化家居集成系統(tǒng)來實現(xiàn)家居智能化。您的一個聲音，一個動作都可以實現(xiàn)對家居電器的操作，不論您是早晨匆忙出門忘記關閉家里的電器；還是帶著一天的勞累回家，想一打開家門就可以聽到悠揚的音樂，在已經(jīng)預先準備好的“軟體浴缸內(nèi)”（可以解釋軟體浴缸的優(yōu)勢）放松您的身體；還是說您想通過您窗外的`封閉式遮陽簾在家調(diào)整工作時差等，不需要過多的操作，我們這套先進的系統(tǒng)都可以根據(jù)您的個性化需要為您實現(xiàn)。就好像您的身邊24小時都有一個“智能管家”為您貼心服務一樣，隨時聽候您的安排。讓您可以充分的感受到現(xiàn)代化科技所給您的生活帶來的便利與享受。這種現(xiàn)代、安逸、貼心、舒適生活不是人人都能享有的。
在您享有“智能化科技新生態(tài)高檔公寓”帶給您的優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的同時，您還可以享受到“現(xiàn)代化多功能綜合商業(yè)中心”給您帶來的便利。
我們的“現(xiàn)代化多功能綜合商業(yè)區(qū)”將國際化高檔購物中心、多功能休閑會所、現(xiàn)代化5A級寫字樓以及豪華國際酒店有機的綜合在一起，使其相互依托發(fā)展。不僅在通州區(qū)的核心地段形成一個高檔商業(yè)圈，也是繼國貿(mào)、華貿(mào)商圈之后另一個現(xiàn)代化高檔商圈。在推動周邊經(jīng)濟發(fā)展的同時，也提高了項目本身的產(chǎn)品價值。
所以，這樣把“智能化高科技新生態(tài)公寓”與“現(xiàn)代化多功能商業(yè)中心”的進行有的機融合，我們將為您打造一個全方位多功能的“城市方舟”。
隨著CBD的東擴、經(jīng)濟中心的東移，以及位于通州區(qū)東部的北京市政府3平方公里預留地。都為新北京經(jīng)濟中心以及政治中心的東移做好了鋪墊。而且通州區(qū)在北京市政府150億巨資的大力建設下，也將打造一個“新通州、新環(huán)境、新社區(qū)”的高檔現(xiàn)代化居住社區(qū)。不論是從王府井集團與加拿大富豪集團斥資50億建設的“北苑商務圈”、通順路上規(guī)劃建設的引進世界500強企業(yè)駐扎的低密度、高綠化現(xiàn)代化辦公中心、還是潘石屹SOHO項目在玉帶河地區(qū)的規(guī)劃建設、以及本項目周邊的地塊分別被華美、綠城、美林國際、合生等開發(fā)商以驚人的高價相繼拍走。還是從地鐵八通線、M6號線、S6號線，朝陽路快速公交的建設施工，都預示著通州區(qū)未來幾年美好的發(fā)展前景以及經(jīng)濟走向。從而使眾多新型現(xiàn)代化商業(yè)經(jīng)濟中心也即將云集于此。
而我們項目又地處通州區(qū)核心地段。項目北側是通州區(qū)市中心大街—新華大街，新華大街西至天安門，途徑“北苑商務圈”，行駛15分鐘即可到達目前北京的經(jīng)濟中心—國貿(mào)商圈。東至距今1500年余年歷史的擁有運河文化廣場以及月亮河度假村等休閑娛樂場所的京杭大運河。項目東側是新華南路，新華南路向北僅8.6公里即可到達首都機場T3航站樓，縮短了您與世界的距離。同時與通順路、朝陽北路、朝陽路、京哈高速相連。向南經(jīng)果園商務中心區(qū)、兩廣延長線、京沈高速、京津高速與亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)相連。
而項目周邊不僅擁有中山街小學、新南倉小學、史家胡同小學、運河中學等著名學校，還擁有解放軍263醫(yī)院、潞河醫(yī)院、結研所，以及規(guī)劃建設中的通州區(qū)現(xiàn)代化醫(yī)療中心等完善的教育醫(yī)療體系。不僅體現(xiàn)了項目周邊完善的配套設施，也體現(xiàn)了我們這個項目地處通州區(qū)政府對面這樣一個核心地理位置的優(yōu)勢以及未來的增值空間。
所以通州區(qū)正逐步從一個衛(wèi)星城，發(fā)展成為一個為CBD服務，為品質(zhì)生活人群所享受的高檔生活社區(qū)。伴隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展以及人們對生活品質(zhì)要求的不斷提高。通州區(qū)也必將成為一個經(jīng)濟發(fā)達、設施完善、并且擁有良好居住環(huán)境的經(jīng)濟生活區(qū)。而快捷的交通、發(fā)達的經(jīng)濟、完善的教育醫(yī)療體系、豐富的水文化資源都為懂得品味生活、享受生活的人群提供了一個優(yōu)秀的現(xiàn)代化居住環(huán)境。
而我們擁有先進的生活理念，完善的生活設施，便捷的生活條件，我相信，我們這樣一個“智能化科技生態(tài)高檔公寓”---首座，必將成為您置業(yè)的首選。
科技首座，健康首選�。ㄒ部梢哉f“首座科技，首選健康；科技首座，健康首選）
篇三：樓盤開盤發(fā)言稿
尊敬的各位領導、各位來賓：
大家晚上好！
非常榮幸能參加今天的龍湖悠山郡啟幕盛典。
XX是一處風景秀美，歷史悠久的無錫小鎮(zhèn)。她既有“億年火山、萬畝桃林、千年古剎和百年書院”的底蘊傳承；也有頂級的溫泉酒店、一流的桃花島主題公園和獨具韻味的生態(tài)濕地。歷史與現(xiàn)代的交融，自然與人文的和諧，都讓每個生活在XX的人感到無比自豪！
今天，龍湖地產(chǎn)為我們XX又增加了一處國際高端樓盤——龍湖〃悠山郡。這無疑為我們XX的宜居、休閑、旅游事業(yè)注入了新的發(fā)展活力。作為國內(nèi)著名的高端地產(chǎn)開發(fā)商，龍湖地產(chǎn)有“別墅專家”的美譽，在它獨特的社區(qū)園林景觀打造手法下，精致優(yōu)雅的建筑群和XX的自然風光交相輝映，互補成趣。目睹這一排排精美的建筑拔地而起，感受這一座座優(yōu)雅的花園脫穎而出，我們倍覺欣喜和鼓舞。
龍湖為XX增添了新的光彩，XX也為龍湖提供了新的施展空間。我們很高興地看到，盡管龍湖初到XX，卻已迅速地融入了XX的文化生活。在即將開幕的第十六屆XX國際桃花節(jié)上，龍湖作為協(xié)辦單位之一，將與有關部門合辦自行車尋寶、攝影大賽等諸多活動，在此，對龍湖的積極配合和大力支持表示感謝！相信龍湖和XX能夠繼續(xù)發(fā)揮各自的獨特優(yōu)勢，相互借力，合作共贏！希望龍湖能秉承18年別墅經(jīng)驗，為XX人民乃至全市市民打造出又一高標準、高質(zhì)
量、高品位的別墅社區(qū)作品。
最后衷心祝愿龍湖在XX開發(fā)順利、再創(chuàng)佳績；衷心祝福我們大美XX明天更美好！
謝謝大家！
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