南京 新購(gòu)房證明
南京 新購(gòu)房證明
根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見》中有關(guān)住房限購(gòu)政策要求，擬購(gòu)房人需向本市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開具《新購(gòu)住房證明》(含商品房、存量房)。現(xiàn)將開具新購(gòu)住房證明說明如下：
一、擬購(gòu)商品住房的購(gòu)房人，需向開發(fā)企業(yè)提交《新購(gòu)住房證明》，開發(fā)企業(yè)憑證明簽定商品房銷售合同。在辦理備案(預(yù)告登記)時(shí)，需將《新購(gòu)住房證明》作為登記要件提交登記機(jī)構(gòu)受理窗口。
擬購(gòu)存量住房(二手住房)的購(gòu)房人，需在房產(chǎn)登記測(cè)繪配圖之前申請(qǐng)開具《新購(gòu)住房證明》。買賣雙方在辦理登記收件時(shí)，需將《新購(gòu)住房證明》作為登記要件提交登記機(jī)構(gòu)受理窗口。
二、在主城八區(qū)購(gòu)房的，由華僑路、中央門、大光路分中心的查詢窗口開具《新購(gòu)住房證明》;在江寧、浦口、六合三區(qū)購(gòu)房的，由所轄區(qū)房屋交易登記管理部門的查詢窗口開具《新購(gòu)住房證明》。
三、購(gòu)房人申請(qǐng)開具《新購(gòu)住房證明》需提交以下要件：(1)《開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表》;(2)本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件;(3)結(jié)婚證或未婚證明;(4)戶口簿;(5)非本市戶籍居民家庭還需提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。購(gòu)房人須本人到場(chǎng)申請(qǐng)，因故不能到場(chǎng)的，須提交經(jīng)公證的委托書。
四、登記機(jī)構(gòu)的查詢窗口對(duì)符合新購(gòu)住房條件的，出具《新購(gòu)住房證明》。該證明自開具之日起五日內(nèi)有效。(因特殊情況過期未辦購(gòu)房手續(xù)的需要重新申請(qǐng)，由登記機(jī)構(gòu)的查詢窗口開具新的《新購(gòu)住房證明》并收回原證明)
五、全市十一區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息已聯(lián)網(wǎng)，擬購(gòu)房人無需重復(fù)查詢和申請(qǐng)。開發(fā)企業(yè)、銷售公司、中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)提醒購(gòu)房人在簽定房屋買賣合同之前，去登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開具《新購(gòu)住房證明》。
辦理新購(gòu)房證明開具地點(diǎn)：
一、主城區(qū)(八區(qū))
南京市產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處：
(1)華僑路登記中心(二樓)
地址：鼓樓區(qū)華僑路35號(hào)
(2)大光路登記分中心(四樓)
地址：白下區(qū)大光路49號(hào)
(3)中央門登記分中心(五樓)
地址：玄武區(qū)龍?bào)绰?18號(hào)
二、浦口區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心
地址：浦口區(qū)江浦街道象山路1號(hào)
三、江寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心
地址：江寧區(qū)天元東路555號(hào)
四、六合區(qū)
1、六合區(qū)房產(chǎn)交易登記中心
地址：六合區(qū)政務(wù)中心2樓雄州東路1號(hào)
2、六合區(qū)房產(chǎn)交易登記中心大廠分中心
地址：沿江開發(fā)區(qū)新華西路328號(hào)
新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表：
申請(qǐng)購(gòu)房人
姓 名 證件
名稱 證件
號(hào)碼
戶 籍 □本市居民 □外地居民 聯(lián)系
電話
擬購(gòu)住房
名稱或地址 □新建住房 □存量住房
購(gòu)房人家庭擁有市區(qū)住房情況 □2套及以上住房 □1套住房 □無住房
購(gòu)房人家庭成員
情況 稱謂 姓 名 證件名稱 證 件 號(hào)
本人鄭重承諾：本人已全面如實(shí)填報(bào)上述情況，保證遵守南京市關(guān)于“對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房�！钡囊�(guī)定，如有虛假、不實(shí)申報(bào)等行為，本人愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。
購(gòu)房人(監(jiān)護(hù)人)簽名：
年 月 日
備注：家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，以戶口簿、結(jié)婚證記載為準(zhǔn)。