房屋證明
房屋證明
一、為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，規(guī)范房屋權(quán)屬證書的印制管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《印刷業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，制定本辦法。
二、房屋權(quán)屬證書是房屋權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。
三、房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
四、各級(jí)建設(shè)(房地產(chǎn))、出版、公安、工商行政管理部門，要各司其職、相互配合，共同負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬證書的印制管理。
五、房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部監(jiān)制。承印房屋權(quán)屬證書的印刷企業(yè)應(yīng)是已依法取得出版行政部門核發(fā)的印刷經(jīng)營(yíng)許可證、公安部門核發(fā)的特種行業(yè)許可證，并依法經(jīng)工商行政管理部門登記注冊(cè)的企業(yè)。印刷企業(yè)經(jīng)建設(shè)部統(tǒng)一確定后，報(bào)新聞出版總署備案。
六、各盛自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)行政主管部門要嚴(yán)格按照屬地管理原則，將轄區(qū)內(nèi)的市、縣房屋權(quán)屬登記發(fā)證機(jī)關(guān)名稱統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部，由建設(shè)部統(tǒng)一編制注冊(cè)號(hào)。
七、房屋權(quán)屬證書的委托印刷單位為盛自治區(qū)建設(shè)廳及直轄市房地產(chǎn)行政主管部門。
八、委托印刷單位必須持建設(shè)部出具的委托印刷證明到建設(shè)部確定的印刷企業(yè)印刷房屋權(quán)屬證書。
九、承印房屋權(quán)屬證書的印刷企業(yè)必須驗(yàn)證建設(shè)部出具的委托印刷證明，以備查驗(yàn)。印刷企業(yè)不得將接受委托印刷的房屋權(quán)屬證書再委托他人印刷。
十、承印房屋權(quán)屬證書的印刷企業(yè)不得保留房屋權(quán)屬證書樣本、樣張，確因業(yè)務(wù)參考需要保留樣本、樣張的，應(yīng)當(dāng)征得委托印刷單位同意，在所保留房屋權(quán)屬證書上加蓋“樣本”、“樣張”戳記，并妥善保管，不得丟失。
十一、印刷企業(yè)違反本辦法有關(guān)規(guī)定的，由出版行政部門、公安部門、工商行政管理部門按照《印刷業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
十二、各級(jí)地方房地產(chǎn)行政主管部門違反本辦法有關(guān)規(guī)定，擅自委托非建設(shè)部確定的印刷企業(yè)印刷并發(fā)放房屋權(quán)屬證書的，依法追究有關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任和法律責(zé)任。
十三、本辦法由建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國(guó)家工商行政管理總局負(fù)責(zé)解釋。
婚前雙方共同出資購(gòu)買的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證明書上只登記了一方名字的情況下，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的原則，該房屋應(yīng)為在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記的當(dāng)事人一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，婚前另一方當(dāng)事人也為該房屋出資，并可以提供相關(guān)出資證明，應(yīng)視為婚姻當(dāng)事人一方向另一方借款，離婚時(shí)，另一方可以主張成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，要求對(duì)方償還其婚前為購(gòu)買房屋而出資的同等金額。但是，如果房屋升值，另一方則無權(quán)要求按目前的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行分割。所以，為了保護(hù)自己的利益，雙方婚前共同出資購(gòu)買房屋的，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證上將雙方的名字進(jìn)行登記，若沒有登記，就要對(duì)這共同出資這部分金額進(jìn)行約定，這樣才能確保自身的合法權(quán)益不受侵犯。
房 屋 所 有 權(quán) 人 證 明 書
茲證明座落在臺(tái)州市椒江區(qū)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：
座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。
上述房屋的土地證編號(hào)為：_____________________。
證明單位蓋章
年 月 日
注：(1)內(nèi)容填寫必須真實(shí)。
(2)用黑或藍(lán)黑鋼筆填寫，涂改無效。
(3)本證明適用于農(nóng)村私有房屋。
(4)房屋的所有權(quán)人是指對(duì)房屋享有占有、使用、 收益和處分四大權(quán)能的人。不一定是全部家庭成員，可能是個(gè)人所有、夫妻共同所有或家庭成員共同所有的人。