2017棚戶區(qū)改造工作計(jì)劃
做好棚戶區(qū)改造工作，著力解決棚戶區(qū)居民居住條件。下面語文迷為大家精心整理了工作計(jì)劃，供大家參考。
2017棚戶區(qū)改造工作計(jì)劃【1】
為科學(xué)、規(guī)范、有序推進(jìn)我區(qū)城中村改造工作，切實(shí)做好201X年棚(城)改工作，扎實(shí)落實(shí)未央?yún)^(qū)加快推進(jìn)回遷安置工作三年行動(dòng)計(jì)劃(201X—2018)實(shí)施方案，結(jié)合我區(qū)工作實(shí)際，現(xiàn)將工作計(jì)劃報(bào)告如下：
一、指導(dǎo)思想
以國務(wù)院和省市關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的意見為指導(dǎo)，以建設(shè)國際化大都市中心區(qū)為目標(biāo)，按照“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作”的工作思路，牢固樹立“城改是最大的發(fā)展，回遷是最重的民生”的工作理念，扎實(shí)落實(shí)《未央?yún)^(qū)加快推進(jìn)回遷安置工作三年行動(dòng)計(jì)劃(201X—2018)實(shí)施方案》，持續(xù)推進(jìn)《未央?yún)^(qū)未回遷42個(gè)村“一村一策”工作方案》。全區(qū)凝聚共識(shí)、集中攻堅(jiān)、開拓創(chuàng)新、求真務(wù)實(shí)，建立明晰的責(zé)任體制和聯(lián)合協(xié)調(diào)的工作機(jī)制，穩(wěn)妥實(shí)施城(棚)改有形改造工作，繼續(xù)完善無形改造后續(xù)工作，充分發(fā)揮棚戶區(qū)(城中村)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組職能，集中力量解決城改工作突出問題，切實(shí)做好干部作風(fēng)建設(shè)、項(xiàng)目管理、手續(xù)報(bào)批、資金籌集、市政配套、安全生產(chǎn)、治污減霾等工作。
二、目標(biāo)任務(wù)
(一)各街道要按照“積極、穩(wěn)妥、規(guī)范”的思路，主動(dòng)謀劃尚未實(shí)施改造的城中村以及重點(diǎn)區(qū)域棚戶區(qū)的改造步伐，做到成熟一個(gè)、改造一個(gè)，規(guī)范有序推進(jìn)城(棚)改有形改造工作。
(二)各街道要扎實(shí)推進(jìn)回遷安置工作，確保3個(gè)安置項(xiàng)目開工建設(shè)，全年完成安置房開工面積10萬平方米，完成投資額10億元，確保正在建設(shè)的城改安置項(xiàng)目按節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)任務(wù)。歸集城改專項(xiàng)資金3000萬元。確保10個(gè)村順利回遷(包含各開發(fā)區(qū))。
(三)各街道要全力推進(jìn)回遷安置項(xiàng)目市政配套建設(shè)，確�；剡w群眾日常生活。對于確實(shí)無法按時(shí)回遷的城改安置項(xiàng)目，各街道和開發(fā)企業(yè)要妥善解決安置延期有關(guān)問題，提前做好維穩(wěn)預(yù)案和延遲安置期間過渡費(fèi)用的落實(shí)工作，適時(shí)啟動(dòng)清盤工作。
(四)各街道要繼續(xù)完善無形改造后續(xù)工作，積極開展城改項(xiàng)目的土地轉(zhuǎn)性工作，各街道力爭完成1個(gè)以上土地轉(zhuǎn)性資料上報(bào)工作。
(五)各街道要加快手續(xù)完善工作，圍繞已完成整村拆除的城改項(xiàng)目，重點(diǎn)辦理項(xiàng)目“五證”等后續(xù)手續(xù)。完成3個(gè)項(xiàng)目的改造方案的編制及申報(bào)工作，各街道力爭完成1個(gè)項(xiàng)目的商品房預(yù)售證的辦理工作。
(六)各街道要樹立安全改造、環(huán)保改造理念，以“五個(gè)100%”為標(biāo)準(zhǔn)開展治污減霾工作，進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作，確保安全生產(chǎn)無事故。
(七)各街道要鞏固和深化黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)以及“三嚴(yán)三實(shí)”專題教育成果，繼續(xù)做好干部學(xué)習(xí)教育以及作風(fēng)建設(shè)工作。
三、工作要求
各街道要牢固樹立“城改是最大的發(fā)展，回遷是最重的民生”工作理念，高度重視棚戶區(qū)(城中村)改造工作，按照職責(zé)分工，認(rèn)真夯實(shí)責(zé)任，落實(shí)人員，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，切實(shí)形成工作合力，依法依規(guī)破解城改遺留難題，扎實(shí)落實(shí)未央?yún)^(qū)加快推進(jìn)回遷安置工作三年行動(dòng)計(jì)劃(201X—2018)實(shí)施方案，持續(xù)推進(jìn)《未央?yún)^(qū)未回遷42個(gè)村“一村一策”工作方案》，確保我區(qū)棚戶區(qū)(城中村)改造工作規(guī)范有序推進(jìn)。
2017棚戶區(qū)改造工作計(jì)劃【2】
為進(jìn)一步加快我縣城市建設(shè)，完善城市功能，切實(shí)有效地解決低收入家庭住房困難，改善棚戶區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)中央、省、市有關(guān)棚戶區(qū)改造的精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、適用范圍
凡棚戶區(qū)改造均適用本辦法。棚戶區(qū)是指在縣城建成區(qū)和國有工礦棚戶區(qū)范圍內(nèi)，低矮房屋密度大、使用年限久、D類以上危房較集中、地勢低洼、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利及環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差，治安和消防隱患大，搬遷面積或占地面積在2000平方米以上的區(qū)域。
二、改造原則
(一)堅(jiān)持政府主導(dǎo)，高位推進(jìn)的原則。棚戶區(qū)房屋改造工作由縣政府統(tǒng)籌安排，在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上制定和落實(shí)有關(guān)政策，充分調(diào)動(dòng)各方面的積極性，切實(shí)形式工作合力，高位高效推進(jìn)。
(二)堅(jiān)持以寧遠(yuǎn)縣房產(chǎn)局為主，部門配合的原則。寧遠(yuǎn)縣房產(chǎn)局作為棚戶區(qū)房屋建設(shè)改造工作的業(yè)主單位，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目申報(bào)、政策解答、項(xiàng)目建設(shè)等工作。相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和工程協(xié)調(diào)指揮部負(fù)責(zé)各自搬遷的安置、補(bǔ)償、協(xié)調(diào)等工作，相關(guān)職能部門按照各自的職能分工，及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)，盡職盡責(zé)地做好服務(wù)工作。
(三)堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施的原則。棚戶區(qū)改造工作在遵循縣總體規(guī)劃的前提下，按照統(tǒng)籌安排、綜合開發(fā)、統(tǒng)一規(guī)劃、節(jié)約用地，因地制宜、配套建設(shè)的原則，分步建設(shè)。
(四)堅(jiān)持棚戶區(qū)房屋改造與保障性住房建設(shè)建設(shè)相結(jié)合的原則�？h棚戶區(qū)改造工作要納入保障性住房建設(shè)范圍范疇，與公共租賃住房建設(shè)做到規(guī)劃部署上通盤考慮，政策措施上相互銜接，搬遷安置上統(tǒng)籌安排，科學(xué)合理的制定工作計(jì)劃。
(五)堅(jiān)持異地?fù)Q房，完善功能的原則。按照規(guī)劃要求，縣棚戶區(qū)改造住宅戶一律不實(shí)行就地安置，全部實(shí)行異地產(chǎn)權(quán)置換安置。房屋拆除后按縣城總體規(guī)劃，完善城市配套設(shè)施建設(shè)。
(六)堅(jiān)持以產(chǎn)權(quán)置換為主、以貨幣補(bǔ)償為輔的安置原則。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一安置”的原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換安置。所涉及非住宅房屋搬遷原則上只實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換安置。
(七)堅(jiān)持依法運(yùn)作，確保社會(huì)穩(wěn)定的原則。房屋搬遷堅(jiān)持公開、公平、公正，做到依法搬遷，有情操作。對漫天要價(jià)、無理取鬧、阻撓正常搬遷的，依照法定程序搬遷，對違法行為堅(jiān)決追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
三、安置辦法
(一)產(chǎn)權(quán)置換
1、產(chǎn)權(quán)置換實(shí)行“拆一還一”。對實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的房屋原則上按建筑面積“拆一還一”的辦法進(jìn)行等面積住宅房屋產(chǎn)權(quán)置換，置換房的面積補(bǔ)差價(jià)格按建筑重置價(jià)計(jì)算找補(bǔ)。
2、建筑戶型。按照國家棚戶區(qū)改造相關(guān)規(guī)定，戶型設(shè)計(jì)按每套50—90m2不等進(jìn)行設(shè)計(jì)，由縣房產(chǎn)局統(tǒng)一建設(shè)，相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和工程協(xié)調(diào)指揮部統(tǒng)一安置。
3、私房產(chǎn)權(quán)置換以房屋所有權(quán)證房屋面積為依據(jù)，每本證原則上只安排一套樓房。如被搬遷房屋面積較大，其家庭人口較多、經(jīng)濟(jì)較為困難的，可視實(shí)際情況增加一套安置房。
4、在住房中預(yù)留一定數(shù)量的住房，作為臨時(shí)安置用房，不參與公開搖號。
5、安置面積超過拆除面積的，超過部分按樓房重置價(jià)格購買;安置面積不足原拆除面積的'，不足部分按評估價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
6、產(chǎn)權(quán)置換安置樓房為2層和6層的，不計(jì)算樓層差價(jià)，安置樓房為3-5層的，計(jì)算樓層差價(jià)。
7、過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照寧遠(yuǎn)縣土地征收或拆遷有關(guān)過渡安置補(bǔ)助費(fèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(二)貨幣補(bǔ)償
1、以被搬遷人房屋的市場評估價(jià)作為補(bǔ)償依據(jù)。
2、搬遷營業(yè)店面一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。住宅房屋改作商業(yè)用房，且營業(yè)執(zhí)照與稅務(wù)登記證所注明的營業(yè)地點(diǎn)相一致的，參照營業(yè)店面給予適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。
(三)搬遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的房屋，符合下列條件的，按以下規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置：
1、經(jīng)調(diào)查核實(shí)確實(shí)唯一住房的，參照同類產(chǎn)權(quán)證明房屋的80%給予補(bǔ)償安置。
2、無產(chǎn)權(quán)證照，但持有國有土地使用證和規(guī)劃部門正式批件的，參照同類有產(chǎn)權(quán)證照房屋給予補(bǔ)償安置。
3、經(jīng)規(guī)劃部門和搬遷主管部門認(rèn)定符合規(guī)劃，層高2.2米以上(含2.2米)、主墻24厘米以上(含24厘米)的儲(chǔ)藏間或車庫，參加照同類房屋的60%給予補(bǔ)償安置。
(四)被搬遷房屋附屬物按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。
(五)搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按寧遠(yuǎn)縣土地征收或拆遷有關(guān)過渡安置補(bǔ)助費(fèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(六)搬遷通告下發(fā)前房屋倒塌僅剩空場的，憑房屋所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用證、國有土地使用證等證照，并以各種證照標(biāo)注的土地面積為依據(jù)，按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予征收土地。
四、組織領(lǐng)導(dǎo)
成立寧遠(yuǎn)縣棚戶區(qū)改造建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣政府縣長任組長，分管城建副縣長任副組長，縣城投公司、縣發(fā)改委、縣住建局、縣國土局、縣財(cái)政局、縣房產(chǎn)局、環(huán)保局、縣民政局、縣城管局、縣林業(yè)局、縣教育局、縣衛(wèi)生局、桐山街道辦、舜陵街道辦、文廟街道辦及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)于縣城市投資公司，縣城市投資公司經(jīng)理兼任辦公室主任，具體負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的日常工作。
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