1、全部建筑面積的范圍:

　　a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算

　　b) 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積

　　c) 穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算

　　d) 樓梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積

　　e) 房屋在天面上，屬永久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影 面積計(jì)算

　　f)挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算

　　g)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算

　　h) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算

　　i) 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算

　　j) 地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20米以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算

　　k) 有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊、門(mén)斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。

　　l) 玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算

　　米) 屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算

　　n) 依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20米以上部位的外圍水平面積計(jì)算

　　o) 有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積

　　2、計(jì)算一半建筑面積的范圍:

　　a) 與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算

　　b) 獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算

　　c) 未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算

　　d) 無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算

　　e) 有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算

　　3、不計(jì)算建筑面積的范圍:

　　a) 層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20米的地下室和半地下室

　　b) 突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等

　　c) 房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊

　　d) 房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池

　　e) 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)

　　f) 騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分

　　g) 利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋

　　h) 活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋

　　i) 獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線

　　j) 與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫

　　4.下列土地不計(jì)入用地面積：

　　a) 無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地

　　b) 市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地

　　c) 公共使用的河涌、水溝、排污溝

　　d) 已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核定需要作市政建設(shè)的用地

　　e) 其他按規(guī)定不計(jì)入用地的面積

　　在使用激光測(cè)距儀測(cè)量房屋周邊邊長(zhǎng)的時(shí)候，采取三舍七入的原則進(jìn)行讀數(shù)，也就是小數(shù)點(diǎn)第二位數(shù)字小于或等于3的舍去不要，如果大于或等于7，則前進(jìn)一位的讀數(shù)方法

　　接下來(lái)就是外業(yè)調(diào)查的最后一步，對(duì)現(xiàn)狀房屋用數(shù)碼相機(jī)進(jìn)行拍照，先在白板上寫(xiě)上房屋的流水編號(hào)，比如：編號(hào)07112-1，07112-2，其中07為前進(jìn)村某小自然村公安編號(hào)，112是我們登記的該自然村第112戶，-1，-2表示該戶主擁有的第一處和第二處房屋，它們可以分別是住宅和廚房，住宅和住宅，住宅和倉(cāng)庫(kù)，獨(dú)立廁所以及牲口棚子不算在其中，若該住戶的兩處房屋最遠(yuǎn)距離超過(guò)50米，只予以登記一處房屋在確認(rèn)完畢的情況下進(jìn)行拍照，照片當(dāng)中要照到白板上的房屋編號(hào)，要盡可能的將房屋的所有信息(房屋層數(shù)，房屋結(jié)構(gòu))照出來(lái)

　　晚上回到宿舍，需要進(jìn)行內(nèi)業(yè)整理，要對(duì)白天拍攝的照片進(jìn)行編號(hào)，具體如下：

　　1.房屋編號(hào)若為07112-1，則相片號(hào)編為0711211，

　　2.若一張照片不能保留該房屋的所有信息，當(dāng)時(shí)同一處房屋就會(huì)留下兩張甚至多張不同位置的照片，已確保房屋信息的全部保留，這時(shí)，若房屋的編號(hào)為07112-1，則相片號(hào)分別編為0711211，0711212，0711213……

　　3.如果該住戶有兩處房屋，房屋編號(hào)為07112-1，07112-2……，則相片號(hào)分別編為0711211，0711221……

　　相片號(hào)編完以后，要將白天測(cè)量的草圖通過(guò)CASS5.1成圖軟件繪制出來(lái)，次的內(nèi)業(yè)鍛煉讓我長(zhǎng)進(jìn)了不少。學(xué)到了很多CASS應(yīng)用操作技巧。雙擊滾輪——可以全屏顯示整幅圖;輸入regen——可以刷新整幅圖;輸入purge——可以清理圖層和線形等等很多快捷的命令。如果熟悉這些后，那么內(nèi)業(yè)畫(huà)圖就會(huì)方便快捷很多。我總結(jié)了一下內(nèi)業(yè)處理時(shí)的操作步驟大致是這樣的：打開(kāi)一個(gè)空文件——把要做的圖作為塊插入——保存為正式文件名(要備份一個(gè)原文件)——把所有的點(diǎn)狀符號(hào)(塊)比例改為0.5——編輯高程點(diǎn)(用point點(diǎn)附值)——?jiǎng)h除所有point點(diǎn)——對(duì)照調(diào)繪圖進(jìn)行各要素編輯(注意保留結(jié)構(gòu)線，數(shù)據(jù)咬合，面狀要素封閉，屬性正確，注記位置、大小適當(dāng)，符號(hào)配置正確美觀，層色正確)——上圖廓(圖外整飾)——接邊——檢查(自查、專查)——數(shù)據(jù)整理(線型生成、注記Z值為0、去除沒(méi)用的要素、層、塊等)——上交成果(沒(méi)有遺留問(wèn)題)

　　最后，將數(shù)碼相機(jī)里的數(shù)據(jù)備份到電腦上，將相機(jī)電池，激光測(cè)距儀電池充電，鉛筆削好，在登記簿和草圖繪制簿里放上空白的登記表，以備第二天繼續(xù)使用，房產(chǎn)測(cè)量表面上看來(lái)是測(cè)量工作里較為輕松的，可也是剛剛開(kāi)始從事這項(xiàng)工作，我們也在從一個(gè)普通人轉(zhuǎn)變?yōu)閷�業(yè)的房產(chǎn)調(diào)查人員，心里的壓力也是可想而知，總之就是又累又煩，好在我們還是堅(jiān)持了下來(lái)。

　　五、實(shí)習(xí)心得

　　經(jīng)過(guò)半年多的房產(chǎn)測(cè)量工作實(shí)習(xí)，我已經(jīng)熟練的掌握了房產(chǎn)測(cè)量的外業(yè)工作流程和內(nèi)業(yè)做方法，對(duì)房產(chǎn)測(cè)量的過(guò)程有了一個(gè)全面和系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，這些知識(shí)往往是我在學(xué)校很少接觸、注意的，但又是十分重要、十分基礎(chǔ)的知識(shí)。從而積累了許多經(jīng)驗(yàn)，使我學(xué)到了很多實(shí)踐知識(shí)。由于房產(chǎn)測(cè)量有別與其他的工作，我也能深刻認(rèn)識(shí)到我不僅僅是在為自己，為公司工作，更是國(guó)家賦予我的一項(xiàng)重要任務(wù)，但也正是這個(gè)原因，雖然每天從事同重復(fù)單一的工作，也讓我感覺(jué)到自己的身上有一種使命感，所以一再提醒自己要細(xì)心，可能一絲馬虎都會(huì)給住戶帶來(lái)諸多的不便，此種不便可能是影響住戶終身的，因此，也鍛煉了我求真務(wù)實(shí)，一絲不茍的信念和態(tài)度，與此同時(shí)，也從另一個(gè)方面讓我明白雙面膠團(tuán)結(jié)就是力量這句俗，包含真理的話，一家住戶的調(diào)查，不單單是一個(gè)人的事情，一個(gè)人也完成不了調(diào)查工作，只有每個(gè)調(diào)查小組組員齊心協(xié)力，才能又快又好的進(jìn)行工作，正所謂，集體的，不是個(gè)人的，總之，雖然覺(jué)得累，還是要謝謝學(xué)校在為促進(jìn)學(xué)生實(shí)踐能力所安排的這段實(shí)習(xí)，我將永遠(yuǎn)珍惜這段經(jīng)歷，同時(shí)這段實(shí)習(xí)生活也是我一生中難忘的。